Bem, fazer o cálculo de preço de venda de um imóvel não é nenhuma tarefa fácil. Uma vez que para chegar a um valor que seja justo é importante que você contrate os serviços de um corretor de imóveis.
Um avaliador com experiência e que tenha conhecimento da região e de suas particularidades. Além disso ele precisa ter entendimento de como funciona o mercado imobiliário.
Fazer uma avaliação boa é bem importante principalmente para fechar uma venda. Porque o preço é uma das primeiras coisas que o comprador irá observar.
Pensando nisso foi que preparamos esse conteúdo para lhe ajudar a entender melhor. Assim fica mais fácil para você entender como funciona essa avaliação.
Ficou interessado? Então continue lendo este conteúdo para entender melhor sobre o assunto.
O que você vai encontrar nesse artigo
Como calcular o preço de venda de um imóvel?
É importante que você saiba que muitos fatores podem influencia no preço de venda de um imóvel. Uma boa avaliação ajuda bastante na hora de fechar negócios.
Por isso saber o valor de mercado certinho pode evitar que você negocie um valor abaixo do que realmente vale. Além disso, quando um imóvel é posto à venda por um valor muito menor, acaba causando desconfianças.
Sem falar que pode espantar aqueles que já tem costume com esses modelos de transações. Ou seja, a venda pode ficar cada vez mais difícil.
Como já falamos ao fazer a análise de um imóvel é preciso avaliar muitos pontos. Desde seu estado, até a região a qual está localizada podem influenciar no preço de venda de um imóvel.
Localização
Bem, aqui temos um ponto muito importante que pode ser de grande influência é o local o qual esse imóvel está localizado. Segundo muitos especialistas a localização pode ser influenciar em até 25% do preço desse imóvel.
Por exemplo, em bairros mais nobres e que possuem pessoas com um poder aquisitivo, é comum que o preço seja maior. Mas, se por um acaso você se deslocar um pouco mais é possível que encontre umas opções mais atraentes.
Isso porque espaços que tem uma variedade de serviços, como parques, escolas, centro de compras por exemplo tendem a ser mais convidativas. Por isso são bem mais avaliadas também.
Essas situações colaboram muito para que haja uma ótima qualidade de vida. Porém podem ser de grande ajuda no dia a dia das pessoas.
Os diferenciais do prédio
Por exemplo um outro fator que pode influenciar no preço de venda de um imóvel, no caso de um apartamento, tem o prédio que entra em conta. Muitos compradores analisam se o prédio possui elevador, porteiro, sauna, piscina, quadra, academia e muito mais.
São esses pontos que são levados em consideração. Isso porque isso tudo vai valer a pena quando o assunto for casas em condomínios.
Claro que não fica só nisso, o número de andares e apartamentos também são observados. É importante pontuar que garagens cobertas são um diferencial e acabam por influenciar bastante no preço.
Uma vez que os carros também são investimentos caros e precisam ser muito bem protegidos. Aqueles apartamentos que ficam em andares mais altos costumam ser bem mais valorizados.
Mas, em determinados casos pode valer a pena investir um pouco mais de dinheiro se a unidade escolhida lhe proporcionar algumas vantagens. Imagina só, é muito bom não pagar mais academia e usar a do seu condomínio.
Nada melhor que um prédio com piscina, brinquedoteca, pode ser uma ótima ideia para famílias que tem criança em casa. Se tiver um espaço gourmet pode ser o sonho daqueles que gostam de reunir os amigos e fazer um jantar.
O imóvel
Todos os pontos do próprio imóvel podem influenciar muito na hora de fechar essa compra. Talvez essa seja uma das características principais a serem observadas no nele.
Por exemplo, o estado das janelas e portas, do piso, pintura e até mesmo o acabamento dele podem ser de grande impacto. Alguns diferenciais como aquecedor, automação câmeras de segurança entre outros podem ser de grande diferença.
Isso porque a segurança dos moradores pode influencia em até 15% do valor do preço desse imóvel. Além disso o estilo arquitetônico e a idade do imóvel são pontos de suma importância.
Alguns modelos coloniais podem ser desvalorizados. Assim como o tamanho da casa, locais pequenos tem o seu espaço, mas, no geral quanto maior o local ele tende a ter um preço mais alto.
Pensando nisso convidamos você a conhecer a Nero Avaliação de Imóveis SP. Faça seu orçamento hoje mesmo e contrata o serviço de avaliação.
Conclusão
Por fim, mostramos a você alguns pontos que são de grande influência na hora de calcular o valor do imóvel. Além disso viu algumas características únicas que são de grande importância para o preço final da casa.
Agora é só checar as nossas dicas e contratar uma empresa para avaliar o seu imóvel e fechar um valor de mercado que seja ideal para ele. Dessa forma você garante que ele receba um preço justo.
Gostou desse conteúdo? Esperamos ter lhe ajudado em sua busca, deixe seu comentário caso tenha alguma dúvida, ficaremos felizes em ajudar.
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