Dicas
Condomínio com coworking em Goiânia: o que olhar
O escritório desceu do apartamento para a área comum. O que separa um coworking de verdade de uma mesa bonita no salão de festas.
O home office na mesa da cozinha não sobreviveu. O que sobrou foi a necessidade de trabalhar perto de casa sem trabalhar dentro dela, e foi isso que empurrou o coworking para dentro do condomínio.
A procura por espaços de trabalho compartilhados disparou a partir de 2022, com crescimento de quase 100% no Brasil em um único trimestre, e hoje praticamente todo lançamento de médio e alto padrão em Goiânia entrega alguma versão disso.
O problema é que nem todo coworking é coworking
Existe a versão que funciona e a versão que enfeita a planta de vendas. A diferença aparece em cinco detalhes, e nenhum deles está no folder.
- Internet própria do espaço, com link dedicado, e não o wi-fi da portaria
- Sala fechada para reunião e chamada de vídeo, porque ninguém atende cliente numa mesa coletiva
- Tomadas por assento, na quantidade certa, e não duas na parede do fundo
- Regra de reserva, com horário e limite, escrita na convenção
- Isolamento acústico e luz natural, que decidem se você fica quatro horas ou vinte minutos
Um coworking sem sala fechada é uma mesa grande. Um coworking sem regra de reserva vira sala de estudos de véspera de prova.
Quanto isso vale no preço
O espaço entra no custo de obra e no rateio da manutenção, então ele aparece na taxa de condomínio. A conta fecha para quem realmente usaria: uma sala comercial pequena custa mais por mês do que a diferença que o item representa no rateio.
Para quem não trabalha de casa, é área comum que se paga e não se usa. Vale olhar com honestidade a própria rotina antes de pagar por isso.
Perguntas frequentes
Posso receber cliente no coworking do condomínio?
Depende da convenção. Muitos condomínios restringem a entrada de visitante nas áreas comuns, e é justamente isso que inviabiliza o uso profissional.
O espaço costuma ser gratuito para o morador?
Na maioria dos casos sim, já que está no rateio. Sala de reunião às vezes tem reserva paga.
Vale mais coworking no condomínio ou um espaço alugado fora?
Para quem trabalha sozinho e faz poucas reuniões, o do condomínio resolve. Para quem recebe cliente com frequência, o de fora ainda ganha.
A estrutura muda bastante de um prédio para outro, e dá para conferir isso nas fichas dos apartamentos à venda em Goiânia.
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Imagem: Construtora City, divulgação.